绍兴市上虞区产权交易有限公司

上虞日报——区交通集团以民宿项目推动闲置农房开发唤醒沉睡资源激活乡村经济

发布日期： 2018/9/17阅读：次

　本报讯（记者章海宁）前几天，老家下管镇管梁村的徐仲尧回了趟老家，眼前的一幕让他感到惊喜不已：离开下管10多年，已经破败不堪的老房子居然改造成了星级民宿，而且自己不但没有掏一分装修费，每年还能收到1万多元的房租。这一切，得益于我区正在实施的“闲置农房激活计划”。

　　去年以来，我区围绕“乡村振兴”总体目标，着力推进农村产权制度改革，建设以区产权交易公司、乡镇农合联、村农宅经营服务站为重点的三级激活体系，全网络激活利用闲置农房。今年3月，我区正式启动闲置农房（宅基地）激活工作三年行动计划，提出到2020年底有效激活闲置农房（宅基地）100万平方米，并先后颁发了全国首本《宅基地及房屋租赁使用权证书》和全国首张《宅基地及房屋租赁使用权登记证明》，为承租方开展抵押融资、更好实施农房改造和经营创造了条件。

　　作为全区两家承担闲置农房激活试点工作的单位之一，区交通集团经过多方调研、考察，确定以民宿项目推动闲置农房开发，管梁村闲置农房激活成为交通集团破题之作。管梁村位于下管镇东部，这里山清水秀，宛如世外桃源，翻过山头就是丹山赤水风景区。近年来，该村积极响应“四季仙果之旅”，加快土地流转，樱桃、猕猴桃等水果种植产业已形成一定规模。将闲置的农村老宅加以改造利用，打造成为别具一格的民宿，无疑将极大提升乡村休闲旅游魅力。今年4月，在通过村农宅经营服务站租下9户农房及1处集体用房后，交通集团下属交通绿韵旅游投资有限公司着手实施民宿一期工程，先行改造徐仲尧的3间闲置楼房。经过房屋加固、翻建改造和室内装潢，破败不堪的闲置农房焕然一新，变身配有8间新中式风格客房的星级民宿。8月1日，管梁民宿投入试营业，188元的体验价吸引了区内外游客争相订房，双休日客房更是天天爆满。

　　“当前，乡村旅游方兴未艾，民宿经济大有可为。特别是今年我区鼓励职工在区内实施疗休养，这对民宿经济是个极大利好消息。”交通绿韵旅游投资有限公司负责人陈秋芳认为，民宿项目的实施，客观上推动了村民增收、农村增效。除了村里、房东可以获得租金收益，公司还从镇、村配套成立的“村嫂服务队”中招聘了1个管家和4个服务员，促进了当地村民就业。而随着二期工程的实施，今后还将招聘更多的物业服务人员，并带动当地樱桃、板栗等特色农产品销售。

　　管梁民宿二期工程实施面积约为2400平方米，其中建筑面积700平方米，总投资约为500万元，主要具备住宿、餐饮、休闲、会务等多项功能。目前，工程已完成初步设计方案，预计于10月底前完成施工图设计、山体护坡、招投标等施工前期工作，年底前基本完成项目工程。“我们将以公交理念，着力打造设施高档、服务优质、物美价廉的样板民宿，以此带动农村闲置农房的开发利用，真正让沉睡的资源成为农民、农村增收创效的‘金疙瘩’。”陈秋芳说。