绍兴市上虞区产权交易有限公司

上虞创新农村集体产权进场交易

发布日期： 2020/8/21阅读：次

本报讯（通讯员张炯华） 8月12日，崧厦街道庙川村市场发包项目区产权交易公司开标室顺利成交，浙江正飞物业管理有限公司以每年31.08万元租金拿下标的市场总面积3333平方米，其中建筑面积1400平方米，包括14间营业房、1间管理用房及48个摊位，租赁年限为3年。这是今年以来，在区产权交易公司成交的又一例农村集体产权。

作为全区唯一一家综合性农村产权交易平台，近年来，区产权交易有限公司积极拓展集体（农村）产权，创新农房、农田、林地、水面等流转租赁权，不断推动农村房地“活权”。目前农村产权交易产品主要包括：农村土地经营权；农村集体“四荒”使用权；农村集体林地使用权和林木所有权；农村集体资产；农村集体养殖水面经营权；农村闲置房屋所有权及闲置宅基地使用权的流转等。

按照区政府有关文件，达到以下规模标准以上的大宗农村集体产权项目，由转让方向区产权交易平台申请进行产权交易：100亩以上的农村土地承包经营权流转交易；资产估算价在50万元以上的资产转让；合同估算价格在50万元以上的房产及各类资源的租赁、承包、流转。全区农村闲置农房（宅基地）的流转交易由区产权交易公司负责统一发布信息，出具农村闲置农房（宅基地）流转后的产权交易鉴证书。

今年3月，区产权交易有限公司完成一起农村土地承包经营权委托交易，当地种粮大户陆某以每亩660元的价格竞得谢塘镇谢家塘村126户农户共计230亩土地的种植权。此举令农户收益增加了10%，村级集体经济收入也有所增加。“以前进交易平台的多是农村集体山林、土地、水面以及村级资产。此次村委乐当田保姆，把农户的土地承包经营权打包出租，不但提高了农户收益、保障了承包经营，还有利于集体增收和统一管理，实现三方共赢。”公司相关负责人说道。

岭南乡东澄村地处覆卮山景区，因为交通不便，村级集体经济收入较为薄弱。2018年以来，区产权交易公司受东澄村经济合作社委托，先后对该村5号闲置农宅（荒废）960平方米、闲置集体用房7间（破旧）二楼311平方米、集体用房物业民宿7号楼500平方米进场交易，按年租金分别为10.2万、1.8万、5.9万，且每五年租金以5%—10%比率递增，流转给浙江雅中乡村旅游发展有限公司打造成为覆卮山生态基地，双方签订20年合同，村级集体经济收入得到了有力保证

小越街道是上虞的东大门，区位优越，交通便捷。今年以来，区产权交易有限公司分别对建越村、越中村、双堰村3处联建物业用房进场交易，签订5年合同，流转面积分别为2007平方米、2400平方米、1186平方米，租金按照每年3%递增，作为工贸企业的后勤基地，抱团发展物业型集体经济，实现村级集体优势资源深度融合，每年村级集体经济收入增收30万元，切实增强了村级集体经济自身“造血”功能和综合实力。